일본을 보면 한국의 미래가 보인다는 말이 있죠. 그만큼 한국은 일본의 행보를 비슷하게 걸어왔습니다. 반도체와 자동차 등 수출 경쟁력을 통해 가파른 경제 성장을 이뤄냈다는 점, 출산율이 급감하고 빠르게 고령화가 이뤄진다는 점도 비슷한데요. 부동산 시장을 두고도 이런 이야기가 들립니다. 90년대 일본 부동산 시장에 쌓였던 거품이 꺼진 뒤 줄곧 하락세를 보인 것처럼 서울 집값도 언젠가 거품이 꺼질 것이란 우려도 존재하는데요. 오늘은 일본 부동산 시장을 돌아보고, 이를 통해 한국 부동산 시장의 미래를 들여다보려고 합니다.무너진 부동산 불패 신화 화려했던 80년대 1980년대, 일본 경제는 최전성기를 누렸습니다. 세계 50대 기업 중 30개 넘는 곳이 일본 기업이었고, 소니, 파나소닉, 도요타, 혼다, 캐논 등 ..

서울 집값을 뒤흔드는 주범 중 하나, 바로 재건축과 재개발 소식입니다. 특히 최근 재건축 기대감이 커지는 잠실이나 여의도, 목동 아파트는 신고가를 경신하는 등 가격 상승세가 무서울 정도인데요. 많게는 수십억 원의 시세차익을 남길 수 꿈의 투자 방법으로도 불립니다. 그런 만큼 부동산에 관심이 있는 분이라면 재건축과 재개발에 대해 한 번쯤 들어보셨을 것입니다. 하지만 비슷한 개념인 만큼 헷갈리기도 쉽죠. 그래서 오늘은 재건축과 재개발이란 무엇인지, 어떻게 수익을 내는지, 유독 한국에서 횡행하는 이유는 무엇인지 자세히 살펴봤습니다.재건축·재개발의 차이점 재건축과 재개발은 모두 도시정비사업의 일환입니다. 지어진 지 오래돼 낡고 허름한 집을 허물고 새로운 집을 짓는 사업이죠. 다만, 재건축과 재개발은 규모나 성격..

최근 부동산 시장은 ‘로또 청약’으로 들썩였습니다. 지난 2월 25일 진행된 서울 강남구 개포동의 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크(디퍼아)’ 무순위 청약에 무려 101만 명 넘게 몰렸는데요. 당첨만 되면 최대 20억 원이 넘는 시세차익을 기대할 수 있기 때문이죠. 그런데 아파트 청약에 당첨됐다고 끝이 아닙니다. 당첨된 이후에 거쳐야 할 과정도 만만치 않은데요. 오히려 준비되지 않은 상태로 청약에 덜컥 당첨되면 낭패를 볼 수도 있죠. 그래서 아파트 청약 당첨 시 주의할 점에 대해 다뤄보겠습니다. 당첨, 끝이 아닌 시작? 치열한 경쟁을 뚫고 아파트 청약에 당첨됐다면 분명 축하할 일입니다. 하지만 다음 단계를 통과해야 진정한 ‘내 집 마련’이 가능합니다. 우선 입주대상자 자격 검증을 거쳐야 하고, 계약금·중도금·..

지난 5월, 서울의 아파트 거래량이 3년 만에 5,000건을 돌파하는 등 서울 부동산 시장이 들썩입니다. 수도권을 중심으로 주택 거래량과 주택 매매가 모두 상승세인데요. 다만, 지방 부동산 시장은 여전히 위축한 모습입니다. 오늘은 최근 전국 주택 시장 현황 및 수도권 회복세의 배경, 그리고 주택 시장 전망에 대해 자세히 알아봤습니다. 서울 주택 시장 회복중  수도권 중심으로 거래량 회복 지난 4월 전국 주택 매매 거래량은 5.8만 호를 기록하며 전월 대비 10.2%, 전년 동월 대비 22.4% 증가했습니다. 부동산 거래량이 급감했던 2022년 이후 상승세가 가장 가팔랐죠. 여전히 2017~2021년 월평균 거래량(8.2만 호)에는 미치지 못하는 수치지만 수도권을 중심으로 거래량이 회복되는 분위기입니다.수..